จอห์นและเซร่า คู่รักที่กำลังโศกเศร้าจากการแท้งลูก ได้รับข้อเสนอสุดประหลาดจากเอ็มเม็ตต์ มหาเศรษฐีลึกลับที่ยกคฤหาสน์หรูในฝันให้พวกเขาฟรี ๆ โดยมีเงื่อนไขเพียงข้อเดียวคือ “ห้ามเปิดประตูห้องใต้ดินเด็ดขาด” แต่เมื่อความสงสัยเริ่มกัดกินจิตใจและความลับในความสัมพันธ์ของทั้งคู่เริ่มเปิดเผยออกมา พวกเขาจึงต้องเลือกว่าจะรักษาคำสัญญาหรือจะเผชิญหน้ากับสิ่งที่ซ่อนอยู่เบื้องหลังประตูนัน