ภาคต่อที่ขยายความสยองขวัญปนแสบจากตอน “O.T.” ในหนัง ตีสาม 3D เมื่อสองบอสขี้แกล้งอย่าง “การัน” และ “ที” ยังคงนิสัยชอบหลอกผีพนักงานในออฟฟิศช่วงกลางดึก ...

ชนะชล บิ๊กอสังหาริมทรัพย์หลงใหลในเรือนไทยโบราณของเมขลา และตกเข้าไปในสัมพันธ์อันตรายที่ลึกซึ้งและเกินต้าน เธอมีสายสัมพันธ์ลึกลับกับงูเห่าตัวใหญ่ ...