ในปี พ.ศ. 2540 ท่ามกลางวิกฤตต้มยำกุ้ง “อิ๊บ” และ “บุ๋ม” เพื่อนรักสองคนที่ครอบครัวต้องล้มละลาย ทั้งคู่ตัดสินใจจะฆ่าตัวตายพร้อมกันบนตึกระทึกขวัญที่สร้างไม่เสร็จ แต่เมื่อถึงเวลาจริงบุ๋มกลับปอดแหกและปล่อยให้อิ๊บตายเพียงลำพัง 20 ปีผ่านไป บุ๋มกลายเป็นนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และพาลูกสาว “เบล” กลับมาที่ตึกนั้นอีกครั้ง นั่นคือจุดเริ่มต้นที่วิญญาณของอิ๊บกลับมาเพื่อทวงสัญญาที่บุ๋มเคยให้ไว้ โดยใช้ “เบล” เป็นตัวแทน