เมื่อ ปีเตอร์ เด็กชายวัยประถมถูกบังคับให้ยกห้องนอนสุดรักของตัวเองให้กับ คุณปู่เอ็ด ที่เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ด้วย ส่วนตัวเองต้องระเห็จไปนอนห้องใต้หลังคาที่ทั้งมืดและน่ากลัว ปีเตอร์จึงตัดสินใจประกาศสงครามแย่งชิงพื้นที่คืนด้วยแผนการแกล้งปู่สารพัดวิธี ทว่าคุณปู่เอ็ดอดีตช่างก่อสร้างจอมเก๋าไม่ได้ยอมแพ้ง่ายๆ เขาโต้กลับด้วยแผนที่เหนือชั้นกว่า จนกลายเป็นสงครามป่วนครอบครัวที่ลุกลามใหญ่โตและเรียกเสียงฮาได้ทุกช็อต